礁溪優質田園秘境美學
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房仲廚娘 礁溪田園秘境美學電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
茅埔三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：83.117 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.995 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 土地面積：666.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：礁溪國小(中)
鄰近公園：溫泉溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,公車玉田小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小(中)
鄰近公園：溫泉溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,公車玉田小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農民身份資格，且計畫在礁溪進行退休度假、家庭長期置產或短租投資的買方而言，值得考慮。
主要理由如下：首先，該物件屋齡極新（僅 6 個月），且擁有 5 房 6 衛的寬敞格局，在礁溪當地屬高規格的美學農舍，具備極佳的度假氛圍與自住舒適度。其次，位於礁溪熱區，生活機能完善且鄰近景點，短期租賃市場需求穩定，具備良好的投資性。
然而，若您購屋目的僅為單純資本增值或轉手獲利，則需謹慎評估。農舍法規對買受人資格有嚴格限制，且流動性低於一般住宅，加上總價近 3,600 萬元且不含車位，整體持有成本與轉手難度較高。建議在決定前，務必確認自身是否符合農舍購置資格，並詳審土地使用分區與相關法令細節。
問與答
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暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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